Nemovitosti

Prodej pozemku 764 m²

Plzeň, Radobyčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 764 m2 v obci Radobyčice, která je částí statutárního města Plzeň, nachází se na jihu města. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako lesní pozemek a dle územního plánu se nachází v ploše rekreace. K pozemku je přístup z komunikace. Je možné koupit jen část o výměře 382 m2. Protéká zde řeka Úhlava a lze zde nalézt knihovnu i hostinec Sokol Radobyčice. Krajina kolem Plzně je natolik rozmanitá, že ať už se ji vydáte objevovat pěšky, na kole, autem nebo vlakem, s výlety si vystačíte na několik dnů či týdnů. Objevovat můžete překrásné barokní památky, hrady, zámky, malebná městečka v podhůří Šumavy a Českého lesa i přírodu kolem Berounky. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém městě Plzeň. Radobyčice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
757 000 Kč (991 Kč/m²)
Pozemek
764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2103 m MHD 285 m školka 1725 m lékař 1637 m pošta 2384 m restaurace 1210 m škola 1725 m obchod 2169 m vlak 2530 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.07 mil. · váha 87 %
Model z dat 427 991 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 478 997 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 016 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 991 Kč (rozpětí 239 425 Kč – 737 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 478 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 757 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
408 m (Hradiště)
Nádraží
1666 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno