prodej pozemku 20 867 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Všebořice Nabízíme k prodeji pozemky v obci Všebořice ve výlučném vlastnictví o výměře 14 543 m² i v podílovém spoluvlastnictví 1/2 o výměře 6 324 m² z celkové výměry 12 648 m² (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Všebořice jsou součástí statutárního a krajského města Ústí nad Labem. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Všebořice jsou také názvem katastrálního území. Obec se nachází na patě Střížovického vrchu, který je dominantou města Ústí nad Labem. Z vrchu je krásný výhled na České Středohoří. Nedaleko od obce se tyčí rozhledna Erbenova vyhlídka s kruhovým výhledem na město Ústí nad Labem či Krušné hory a při dobré viditelnosti lze zahlédnout i Klínovec. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.56 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 20867 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.56 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	156.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 14.59 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 13.08 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 156.50 mil. → 1.56 mil.
24.08.2026	přidáno