prodej pole 36 804 m²

Čížkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 36 804 m², Čížkovice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Čížkovice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 208 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Čížkovice • List vlastnictví: LV 208 • Celková prodávaná výměra: 36804 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 125/4 – výměra 1313 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 133/1 – výměra 208 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 133/7 – výměra 4629 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 146/27 – výměra 131 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 208 – výměra 647 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 219 – výměra 432 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 248/3 – výměra 7217 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 253 – výměra 660 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 256 – výměra 198 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 272/22 – výměra 21207 m² • KÚ Čížkovice – LV 208 – parcela 234 – výměra 162 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 36804 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00927

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.84 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	184.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.43 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Čížkovice)
Nádraží: 766 m (Čížkovice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 184.02 mil. → 1.84 mil.
24.08.2026	přidáno