Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 103 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1084 m2 v katastrálním území Dýšina, okres Plzeň-město. Pozemek je zapsán na LV 3. Parcela č. 166/6 (ostatní plocha) o výměře 103 m2 Dle ÚP se jedná o stavební pozemek na kterém je možné postavit stavby do 40m2 (mobilheim, Tiny house, chatka, atp.), zároveň se jedná o strategicky významný pozemek, jelikož je využíván jako vjezd do komerčního areálu. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
659 200 Kč (6400 Kč/m²)
Pozemek
103 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5279 m MHD 41 m školka 579 m lékař 314 m pošta 67 m restaurace 41 m škola 579 m obchod 5228 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

582 424 Kč
rozpětí 231 625 – 1.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 659 200 · váha 40 %
Model z dat 666 827 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 245 406 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 400 Kč/m² → 659 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 666 827 Kč (rozpětí 373 033 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 245 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 659 200 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1359 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží
670 m (Chrást u Plzně)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno