prodej pole 15 873 m²

Děčany · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 15 873 m², Děčany - Solany Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Solany. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 678 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Solany • List vlastnictví: LV 678 • Celková prodávaná výměra: 15873 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Solany – LV 678 – parcela 361/1 – výměra 15873 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 761 904 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 15873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00923

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	761 904 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

943 307 Kč

rozpětí 834 468 – 1.08 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 886 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 923 580 · váha 89 %

Model z dat 992 353 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 923 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 353 Kč (rozpětí 555 138 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 761 904 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Děčany, Solany)
Nádraží: 902 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.19 mil. → 761 904
24.08.2026	přidáno