Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 809 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu svého vysněného domova kousek od Plzně, ale s dostatkem klidu, zeleně a soukromí? Pak vás zaujme tato nabídka pozemku se starším rodinným domem v původním stavu, který se nachází v oblíbené a klidné části Heydukovy ulice ve Starém Plzenci. Součástí prodeje je přízemní rodinný dům o dispozici 2+kk, částečně podsklepený, s aktuální užitnou plochou 68 m². Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Současní majitelé měli zpracovanou studii přestavby na moderní patrový dům 5+kk s dvojgaráží, která je k dispozici mezi fotografiemi – můžete ji využít jako inspiraci pro své vlastní bydlení. Z technické infrastruktury je dům napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn je veden v komunikaci před domem s možností připojení. Na pozemku se dále nachází zděná kolna. Pozemek o velikosti 809 m² je rovinatý, slunný a velmi dobře přístupný. Zahrada s vzrostlými ovocnými stromy nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek i rodinné zázemí. Významnou výhodou této nabídky je možnost využití státních dotací na rekonstrukci domu (např. z programů typu Oprav dům po babičce, Nová zelená úsporám apod.), které vám pomůžeme kompletně vyřídit na klíč – od návrhu až po schválení dotace. Starý Plzenec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody i restaurace. Výborné dopravní spojení do Plzně – autem cca 10 minut, k dispozici je i autobusová a vlaková doprava. S vyřízením financování i dotačních programů vám rádi bezplatně pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku, ať můžete naplno využít potenciál tohoto klidného a krásného místa!

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (8344 Kč/m²)
Pozemek
809 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-home-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 195 m školka 841 m lékař 728 m pošta 606 m restaurace 286 m škola 559 m obchod 3438 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.57 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 644 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Starý Plzenec, Nad tratí)
Nádraží
564 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno