Nemovitosti

prodej pole 8 008 m²

Žabovřesky nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/2 pole 8 008 m², Žabovřesky nad Ohří Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Žabovřesky nad Ohří, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Žabovřesky nad Ohří • List vlastnictví: LV 143 • Celková prodávaná výměra: 8008 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 846/16, 847/14, 858, 985/16, 991, 992, 994, 996, 1019/5, 1072/5, 1072/7, 1073/6, 1073/7, 1104/37 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 846/16 – podíl 1/2, výměra 212 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 847/14 – podíl 1/2, výměra 209 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 858 – podíl 1/2, výměra 2220 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 985/16 – podíl 1/2, výměra 1279 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 991 – podíl 1/2, výměra 1068 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 992 – podíl 1/2, výměra 401 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 994 – podíl 1/2, výměra 319 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 996 – podíl 1/2, výměra 372 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 1019/5 – podíl 1/2, výměra 127 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 1072/5 – podíl 1/2, výměra 1295 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 1072/7 – podíl 1/2, výměra 308 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 1073/6 – podíl 1/2, výměra 64 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 1073/7 – podíl 1/2, výměra 29 m² • KÚ Žabovřesky nad Ohří – LV 143 – parcela 1104/37 – podíl 1/2, výměra 105 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.

Parametry

Cena
368 368 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
8008 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00922

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 368 368 Kč -99.0 %
24.08.2026 36.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

454 747 Kč
rozpětí 415 382 – 609 496 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 429 520 · váha 82 %
Model z dat 516 907 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 680 680 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 429 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 907 Kč (rozpětí 289 166 Kč – 890 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 680 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 368 368 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Žabovřesky nad Ohří)
Nádraží
493 m (Žabovřesky nad Ohří)
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 36.84 mil. → 368 368
24.08.2026 přidáno