prodej pole 8 008 m²
Žabovřesky nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 368 368 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 8008 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 368 368 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 36.84 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 463 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 429 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 907 Kč (rozpětí 289 166 Kč – 890 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 680 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 368 368 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Žabovřesky nad Ohří)
- Nádraží
- 493 m (Žabovřesky nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 36.84 mil. → 368 368 |
| 24.08.2026 | přidáno |