prodej pole 38 925 m²

Horní Řepčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/3 pole 38 925 m², Horní Řepčice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Horní Řepčice, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Horní Řepčice • List vlastnictví: LV 87 • Celková prodávaná výměra: 38925 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 155/5, 167/4, 190/7 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Horní Řepčice – LV 87 – parcela 155/5 – podíl 2/3, výměra 37559 m² • KÚ Horní Řepčice – LV 87 – parcela 167/4 – podíl 2/3, výměra 1333 m² • KÚ Horní Řepčice – LV 87 – parcela 190/7 – podíl 2/3, výměra 33 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 38925 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.87 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	186.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.33 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1314 m (Liběšice, Dolní Řepčice)
Nádraží: 935 m (Horní Řepčice)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 186.84 mil. → 1.87 mil.
24.08.2026	přidáno