Prodej stavebního pozemku 850 m²

Plzeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost k rekreaci nebo i celoročnímu bydlení? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře cca 850 m2, který se nachází v žádané lokalitě na okraji města Plzně ve Lhotě. Pozemek se nachází v zastavitelném území dle platného územního plánu plochy rekreace individuální (RI). Hlavním využití pozemku jsou stavby a zařízení pro individuální rekreaci (objekty pro individuální rodinnou rekreaci). Daná lokalita je označená pod číslem L6_7 Litice U Čertova lesa. Prostorové uspořádání zástavby je dále regulováno schématem D. Maximální zastavěná plocha objektů je 80 m2.

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 850 m2.
Tento nabízený pozemek bude geometrickým plánem oddělen od stávajícího pozemku, kde je celková výměra 3.385 m2 a jehož součástí je chata se zděnou podezdívkou. Pozemek je oplocený, rovinatý se vzrostlými stromy a zelení, který poskytuje dostatek prostoru pro stavby a zařízení určené pro rodinnou rekreaci, relaxaci, zahradničení nebo trávení času s rodinou.

Pozemek leží mezi veřejnými komunikacemi, tj. ulicemi K Radbuze a K Rybníčku. Díky tomuto uspořádání můžeme prvním zájemcům nabídnout volbu o jaký pozemek mají zájem. Na výběr je velikost pozemku cca 850 m2 nebo 1.684 m2 nebo celek 3.385 m2. Volba je i zda koupit pozemek jehož součástí je stavba nebo pozemek bez stavby.

Dle výběru části pozemku je elektrická energie ve sloupku na hranici pozemku nebo v přilehlé ulici a bude nutné zřídit si přípojku novou. Dle výběru části pozemku je v jedné části pozemku studna. Budoucí volbou bude buď zbudování vrtů a odpadové jímky. Veřejná voda je cca 60 m od pozemku.

Nemovitost se nachází v katastrálním území Lhota u Dobřan. Jedná se o klidnou lokalitu obklopenou přírodou nedaleko řeky Radbuzy, poskytující tak opravdový odpočinek, který můžete skloubit navíc s rybařením nebo sportovními aktivitami v přírodě. Nedaleko se nachází Borská přehrada a multifunkční sportovní areál Škodaland, kde si přijdou na své jak děti, tak dospělí. V dnešní době je slovo „odpočinek“ velmi vzácné a spoustu z nás si uvědomuje čím dál tím víc jeho význam. Pokud z pracovních důvodů potřebujete zázemí města, ale rádi byste ve Vašich volných dnech využili možnosti rekreace, pak je tato nabídka právě pro Vás. Blízkost Plzně zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. MHD je v docházkové vzdálenosti.

Pokud Vás naše nabídka oslovila, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám podáme podrobnější informace a poskytneme prohlídku, kterou vřele doporučujeme.

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (4176 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: otte-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2045 m MHD 391 m školka 733 m lékař 921 m pošta 1884 m restaurace 1631 m škola 1882 m obchod 3655 m vlak 1570 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.55 mil. Kč

4 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

3.32 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 125 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Pod Dubovkou)
Nádraží: 1651 m (Dobřany zastávka)
Plzeň hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Liberec: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno