Nemovitosti

Prodej louky 2000 m²

Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 2000 m2 vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost, který se nachází v Plzni - Božkově u cyklistické stezky poblíž řeky Úslavy. Pozemek je rovinatý, zatravněný a lze jej dle aktuálního platného územního plánu využít např. jako travní porost, louky, pastviny, pro ohrazení pastviny pro koně, ovce, kozy.

Parametry

Cena
450 000 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 935 m MHD 763 m školka 1255 m lékař 2110 m pošta 947 m restaurace 973 m škola 1501 m obchod 944 m vlak 2151 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3.88 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
765 m (K Bukové)
Nádraží
2162 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno