prodej pole 10 223 m²
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 10 223 m², Snědovice - Sukorady Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Sukorady. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 402 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Sukorady • List vlastnictví: LV 402 • Celková prodávaná výměra: 10223 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Sukorady – LV 402 – parcela 460/12 – výměra 10223 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 705 387 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 10223 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00901
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 705 387 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 70.54 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
705 387 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
639 489 Kč
563 685 – 820 906 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 601 120 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
633 617 · váha 85 %
Model z dat
669 418 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
779 504 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 633 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 418 Kč (rozpětí 426 491 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 779 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 705 387 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Sukorady)
- Nádraží
- 8536 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 70.54 mil. → 705 387 |
| 24.08.2026 | přidáno |