prodej lesa 5 210 m²

Pnětluky · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 12 505 m², Podíl 42 % o výměře 5 210 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Konětopy u Pnětluk, okres Louny, o celkové výměře 12 505 m². parc. č. 1536, k. ú. Konětopy u Pnětluk, 12 505 m², podíl 0.4167, (5 210.42 m²)Výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních odpovídá standardnímu soukromému lesu, který je vhodný pro dlouhodobé držení i běžnou obnovu porostu v souladu s lesním hospodářským plánem. Majitel tak získává prostor pro vlastní hospodaření i postupné zhodnocování dřevní hmoty. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 187 575 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 5210 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20226

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	187 575 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

451 926 Kč

rozpětí 261 594 – 540 344 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 461 740 · váha 72 %

Model z dat 417 330 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 444 361 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 461 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 330 Kč (rozpětí 233 461 Kč – 718 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 444 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 187 575 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1421 m (Pnětluky, letovisko)
Nádraží: 1432 m (Solopysky)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.76 mil. → 187 575
24.08.2026	přidáno