Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1053 m²

Kyšice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Kyšicích – ideální místo pro váš nový domov Hledáte krásné a klidné místo pro stavbu rodinného domu s výbornou dostupností do Plzně? Pak právě tento stavební pozemek v obci Kyšice může být tím pravým! Základní informace: • výměra: 1.053 m² • tvar: obdélník, ideální pro stavbu rodinného domu • součástí prodeje je také ¼ podíl na příjezdové cestě Technická připravenost: • elektřina 230/400 V – již hotová přípojka s jističem 3×25 A (příprava na tepelné čerpadlo) • vyřízené povolení na vlastní vrtanou studnu (včetně smlouvy – realizace možná ihned) • předběžné povolení na ČOV Na pozemku není stanovena přesná zastavěnost, což vám dává větší volnost při plánování stavby. Výhody lokality – proč právě Kyšice? • Kyšice jsou klidná a žádaná obec jen 10 km od Plzně • Výborná dopravní dostupnost – MHD i příměstská doprava • Krásné okolí plné zeleně, lesů a cyklostezek • V obci je k dispozici školka, obchod, hřiště, sportovní areál a restaurace • Příjemná komunitní atmosféra a výborné podmínky pro rodinný život Pro koho je pozemek ideální? • Pro každého, kdo hledá dostatek prostoru, soukromí a kontakt s přírodou, ale zároveň potřebuje být kousek od města. • Pro ty, kteří chtějí stavět hned – pozemek je připraven k okamžité realizaci. Potřebujete další informace či schůzku na pozemku? Zavolejte mi Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (3086 Kč/m²)
Pozemek
1053 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-intercora

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3632 m MHD 174 m školka 241 m lékař 2444 m pošta 170 m restaurace 2133 m škola 2189 m obchod 3578 m vlak 1842 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 086 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
525 m (Kyšice, ObÚ)
Nádraží
1940 m (Dýšina-Horomyslice)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno