Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1430 m²

Plzeň, Radčice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o celkové výměře 1.430 m2, který se nachází v Plzni-Radčicích, konkrétně v ulice K Zámečku. Pozemek má obdélníkový tvar a nachází se na něm starší chata o zastavěné ploše 42 m2. Možnost výstavby dle místního regulativu. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (3836 Kč/m²)
Pozemek
1430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1711 m MHD 85 m školka 501 m lékař 350 m pošta 350 m restaurace 530 m škola 260 m obchod 1716 m vlak 1647 m

Odhad reálné ceny

6.56 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 8.02 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.72 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 698 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Ke Kovářce)
Nádraží
1643 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno