prodej pole 12 275 m²

Chotiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 36 825 m², Podíl 33 % o výměře 12 275 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Chotiněves, okres Litoměřice, o celkové výměře 36 825 m². parc. č. 740/7, k. ú. Chotiněves, 35 889 m², podíl 0.3333, (11 963 m²)parc. č. 628/36, k. ú. Chotiněves, 211 m², podíl 0.3333, (70.33 m²)parc. č. 628/37, k. ú. Chotiněves, 645 m², podíl 0.3333, (214.98 m²)parc. č. 643/5, k. ú. Chotiněves, 80 m², podíl 0.3333, (26.66 m²)Čtveřice parcel o celkové rozloze přesahující třicet šest tisíc metrů čtverečních představuje zajímavou plochu pro aktivní zemědělce i pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy. Pozemky jsou určeny k rostlinné výrobě a lze je využít v rámci stávajících pachtovních vztahů nebo pro vlastní hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru a kompletní dokumentaci k pozemkům. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 740/7 - výměra 35 889 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 70 922 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 435 268 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 12275 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	435 268 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

691 243 Kč

rozpětí 652 074 – 779 028 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 664 880 · váha 89 %

Model z dat 828 646 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 664 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 646 Kč (rozpětí 463 557 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 435 268 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1180 m (Chotiněves, Jištěrpy)
Nádraží: 2020 m (Horní Řepčice)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.53 mil. → 435 268
24.08.2026	přidáno