Nemovitosti

prodej pole 5 513 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 22 054 m², Podíl 25 % o výměře 5 514 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Ústí nad Labem, katastrální území Božtěšice, o celkové výměře 22 054 m². Tato nabídka zahrnuje celkem 7 parcel klasifikovaných jako orná půda. parc. č. 244/11, k. ú. Božtěšice, 2 214 m², podíl 0.25, (553.50 m²)parc. č. 244/12, k. ú. Božtěšice, 78 m², podíl 0.25, (19.50 m²)parc. č. 244/13, k. ú. Božtěšice, 1 691 m², podíl 0.25, (422.75 m²)parc. č. 244/14, k. ú. Božtěšice, 3 605 m², podíl 0.25, (901.25 m²)parc. č. 244/15, k. ú. Božtěšice, 12 446 m², podíl 0.25, (3 111.50 m²)parc. č. 244/16, k. ú. Božtěšice, 227 m², podíl 0.25, (56.75 m²)parc. č. 250, k. ú. Božtěšice, 1 793 m², podíl 0.25, (448.25 m²)Výměra přesahující dvacet tisíc metrů čtverečních je zajímavá především pro aktivní zemědělce nebo pro ty, kteří hledají půdu pro účely pachtu. Pozemky jsou vzhledem ke svému charakteru vhodné k přímému hospodaření i jako investice k dlouhodobému držení. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo výpisů z katastru nemovitostí, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 244/11 - výměra 2 214 m² - hospodařící Štrympl Stanislav hospodaří na 2 212 m² - parc. č. 244/12 - výměra 78 m² - hospodařící Štrympl Stanislav hospodaří na 78 m² - parc. č. 244/14 - výměra 3 605 m² - hospodařící Štrympl Stanislav hospodaří na 3 602 m² - parc. č. 244/15 - výměra 12 446 m² - hospodařící Štrympl Stanislav hospodaří na 13 937 m² - parc. č. 244/16 - výměra 227 m² - hospodařící Štrympl Stanislav hospodaří na 136 m² - parc. č. 250 - výměra 1 793 m² - hospodařící Štrympl Stanislav hospodaří na 3 584 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
148 754 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
5513 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22293

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 148 754 Kč -99.0 %
24.08.2026 14.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

576 694 Kč
rozpětí 510 788 – 654 211 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 542 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 573 188 · váha 84 %
Model z dat 655 582 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 468 605 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 573 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 582 Kč (rozpětí 366 743 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 468 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 148 754 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
628 m (Strážky obec)
Nádraží
3295 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 14.88 mil. → 148 754
24.08.2026 přidáno