prodej zahrady 390 m²

Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, OV, Kryry Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady v osobním vlastnictví v obci Kryry. Rovinatá zahrada s celkovou výměrou 390 m² se nachází v zahrádkářské kolonii v okrajové části obce. Zahrada je kompletně oplocená a momentálně nevyužívána. Součástí koupě je podíl na příjezdové cestě. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 410 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek: 390 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4753

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	410 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

408 902 Kč

rozpětí 366 470 – 616 628 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 420 021 · váha 81 %

Model z dat 415 489 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 244 514 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 077 Kč/m² → 420 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 489 Kč (rozpětí 232 431 Kč – 715 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 244 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 410 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Kryry, sklárna)
Nádraží: 440 m (Kryry)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno