Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 349 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 349 m² v klidné okrajové části obce Šťáhlavy, s krásným výhledem do okolní krajiny směrem k zámku Kozel. Pozemek se nachází na hranici zástavby, což zajišťuje dostatek soukromí, klidné bydlení a přímý kontakt s přírodou. Zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do Plzně, díky čemuž je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení s dosahem města. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Vodovod a kanalizace se nachází v přilehlé komunikaci s možností budoucího napojení. Parcela je vhodná pro výstavbu rodinného domu či moderního bydlení a díky své výměře nabízí velmi příjemný poměr mezi zastavěnou plochou a prostorem pro zahradu. Velkou výhodou nabídky je možnost dokoupení sousední parcely o výměře 351 m², čímž vznikne celek o přibližné výměře 700 m². Tato varianta nabízí plnohodnotný prostor pro rodinný dům s komfortní zahradou, větším soukromím a širšími možnostmi využití. Přístup k pozemku bude smluvně zajištěn formou věcného břemene. Šťáhlavy patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Plzně díky kombinaci přírody, občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do města. V případě zájmu o koupi obou parcel je možná individuální cenová nabídka. S financováním koupě pozemku i případné následné výstavby Vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté, kteří zdarma připraví nejvhodnější řešení na míru. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117287.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (6017 Kč/m²)
Pozemek
349 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-victory

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus příjezdová cesta: Štěrková

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 44 m školka 9 m lékař 134 m pošta 134 m restaurace 9 m škola 234 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.20 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 831 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 136 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 831 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Šťáhlavy, železniční zastávka)
Nádraží
355 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno