prodej pole 2 014 m²

Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 028 m², Podíl 50 % o výměře 2 014 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Louny, konkrétně v katastrálním území Kryry, o celkové výměře 4 028 m². parc. č. 4620, k. ú. Kryry, 4 028 m², podíl 0.5, (2 014 m²)Tato výměra přesahující čtyři tisíce metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít pro pacht nebo jako základ pro vlastní hospodaření. Pozemek je zapsán jako orná půda a díky své velikosti dává smysl pro dlouhodobé držení i praktické zemědělské využití. Pokud vás zajímají podrobnosti, konkrétní dokumentace nebo výpis z katastru nemovitostí, neváhejte se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4620 - výměra 4 028 m² - hospodařící Pavel Šilhánek hospodaří na 3 988 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 66 966 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 2014 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22363

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	66 966 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

188 982 Kč

rozpětí 135 899 – 338 649 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 133 112 · váha 47 %

Model z dat 269 588 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 171 190 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 133 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 588 Kč (rozpětí 150 812 Kč – 464 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 171 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 66 966 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1133 m
Nádraží: 1444 m (Kryry)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.70 mil. → 66 966
24.08.2026	přidáno