Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Šťáhlavy, Šťáhlavice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve chvíli, kdy ostatní teprve začínají řešit papíry, vy už můžete vybírat kuchyň.

Chcete bydlet co nejdřív a nečekat dva roky na razítka, projekty a stavební firmy?

Ve Šťáhlavicích nabízíme stavební pozemek o výměře 1 300 m² s kompletní přípravou pro okamžité zahájení stavby.
Projekt, stavební povolení, přípojky i hotové základy už máte vyřešené.

Stačí začít stavět.

Součástí nabídky je projekt moderního bungalovu se zastavěnou plochou cca 205 m², platné stavební povolení, kompletní přípojky vody a kanalizace a již realizované základy. Jen do sítí a příprav bylo investováno více než 400 000 Kč.

Dispozice domu 4KK + garáž je navržena prakticky a s důrazem na pohodlné rodinné bydlení – obytná část směřuje do zahrady, klidová zóna je oddělená a garáž navazuje přímo na příjezd. 

Pokud budete chtít, máme i stavební dozor, který projekt dobře zná a přímo na místě řešil přípravu stavby. Nemusíte tak vše složitě vysvětlovat od začátku někomu novému.

Pozemek je rovinatý, pravidelného tvaru a nachází se na konci slepé ulice. Žádný provoz před domem, žádné další auta pod okny. Jen klid, soukromí, ptačí zpěv a výhled, který vás ani po letech nepřestane bavit.

Ve Šťáhlavicích najdete školu, školku i základní občanskou vybavenost. Do Plzně je navíc velmi dobré spojení autem, vlakem i autobusem.

A hlavně — odpadá vám to nejnáročnější:

hledání projektanta,
měsíce čekání na povolení,
koordinace přípojek,
realizace základů,
a mezitím neustále rostoucí ceny stavebních prací.

Tady už je všechno připravené.

Takto připravené pozemky se na trhu objevují jen výjimečně.

Cena: 6 499 000 Kč
(včetně projektu, stavebního povolení, sítí a hotových základů)

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (4999 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: homeexpertky

Vzdálenosti

bankomat 2259 m MHD 133 m školka 1883 m lékař 2273 m pošta 2213 m restaurace 234 m škola 2197 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 4.32 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 326 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 11.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Šťáhlavy, Šťáhlavice)
Nádraží: 905 m (Šťáhlavice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno