prodej zahrady 2 333 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2 333 m², Duchcov Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 333 m² v klidné části města Duchcov, situovaný v zahrádkářské kolonii. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí možnost napojení na elektřinu a vodu přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Hlavní výhody: celková výměra 2 333 m² inženýrské sítě (voda, elektřina) na hranici pozemku možnost výstavby zahradní chaty klidná a vyhledávaná lokalita dobrá dostupnost do centra Duchcova i okolních měst vhodné pro rekreaci i investici Investiční potenciál: Velkou výhodou tohoto pozemku je jeho rozloha a možnost budoucího rozdělení až na 4 menší parcely. V okolí je v současné době vysoká poptávka po zahradách a rekreačních pozemcích, přičemž podobné parcely se zde aktivně prodávají. Lokalita je dlouhodobě žádaná zejména díky klidnému prostředí, dobré dostupnosti a rostoucímu zájmu o vlastní rekreační zázemí. Pozemek tak může být zajímavou příležitostí nejen pro vlastní využití, ale také pro investory, kteří hledají možnost: rozdělení na menší zahrady a následného prodeje jednotlivých parcel vytvoření rekreačního zázemí pro více vlastníků Díky dostupným inženýrským sítím a atraktivní lokalitě se jedná o pozemek s velmi zajímavým potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (1043 Kč/m²)
Pozemek: 2333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP06435

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24330.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 043 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Duchcov, koupaliště)
Nádraží: 932 m (Háj u Duchcova)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno