Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 885 m²

Mokrouše, Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 885 m Mokrouše u Plzně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 885 m v nově vznikající obytné lokalitě v obci Mokrouše, pouhých pár minut od Plzně. Pozemek se nachází v jižní části obce v klidné rezidenční zóně určené pro výstavbu rodinných domů. Lokalita je řešena územní studií a navazuje na stávající zástavbu obce. Hlavní výhody kompletně připravená lokalita pro výstavbu RD napojení na obecní komunikaci vodovod, kanalizace, elektřina a plyn v dosahu klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Plzně Regulativy výstavby Pozemek je dle územního plánu veden jako SV plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu: samostatného rodinného domu maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví nebo 2 nadzemní podlaží tradiční venkovská architektura šikmá střecha se sklonem cca 3042° Další podmínky: minimální výměra pozemku pro izolovaný RD je 700 m (splněno) maximální zastavitelnost pozemku 40 % minimálně 50 % plochy musí zůstat vsakovací (zeleň) parkování musí být řešeno na vlastním pozemku Lokalita je koncipována jako obytná zóna s omezenou rychlostí a bezpečným dopravním řešením. Charakter lokality Zóna je navržena pro samostatné rodinné domy venkovského typu. Urbanistická koncepce respektuje přirozený terén a charakter obce. V místě je řešeno: gravitační napojení splaškové kanalizace napojení na obecní vodovod kapacitně zajištěné připojení elektřiny Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Plzně, tento pozemek nabízí ideální kombinaci prostoru, regulovaného rozvoje a jistoty územního plánu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (5932 Kč/m²)
Pozemek
885 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
solution-synergy-realheal-reality

Vzdálenosti

bankomat 4376 m MHD 11 m školka 744 m lékař 869 m pošta 1179 m restaurace 3707 m škola 921 m obchod 6055 m vlak 3918 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.25 mil. Kč
5 932 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
4.84 mil. – 5.54 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.12 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 998 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2869 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží
3918 m (Klabava)
Plzeň hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup
České Budějovice
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
167 min · 1 přestup
Liberec
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
215 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno