Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 966 m²

Plzeň, Dolní Vlkýš · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte parcelu s nádherným výhledem, ale zároveň chcete být jen pár minut od centra Plzně? Pak Vás jistě zaujme tento nádherný, krajní pozemek v nové lokalitě v části města Plzeň - Dolní Vlkýš. Pozemek o rozloze 966 m2 nabízí ideální velikost pro výstavbu ideálního rodinného bydlení. Na pozemku již naleznete sloupek elektřiny, vodovodní napojení a kanalizace následně společně s asfaltovou komunikací jsou aktuálně v předrealizační fázi. Dolní Vlkýš se nachází mezi městem Touškov a Chotíkovem a na náměstí Republiky v Plzni jste do 15 minut. Díky poloze tohoto pozemku máte jistotu, že Váš výhled do budoucna nezkazí žádná další výstavba. Pro více informací kontaktujte makléře. Moc rádi Vám pozemek představíme přímo na místě, abyste mohli docenit místo, na kterém se nachází. S financováním Vám taktéž rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek
966 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-pavel-maxa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2619 m MHD 53 m školka 1726 m lékař 2816 m pošta 1572 m restaurace 1849 m škola 2377 m obchod 4561 m vlak 2750 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 044 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Dolní Vlkýš)
Nádraží
2756 m (Vochov)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno