Prodej stavebního pozemku 1366 m²
Letkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dámy a pánové,
Hledáte místo, kde ráno neuslyšíte ruch města, ale jen šum stromů? Místo, které nabídne skutečný klid, soukromí a jedinečné propojení s přírodou? Právě takovou příležitostí je tento výjimečný pozemek o celkové výměře 1 366 m², nacházející se v katastrálním území Letkov, jen několik minut od Plzně.
To nejcennější na této nabídce je její zcela unikátní umístění – přímo v lese. Ne na jeho okraji, ne pouze s výhledem do zeleně, ale skutečně obklopené vzrostlými stromy, tichem a atmosférou, kterou dnes naleznete jen zřídka. Takových míst je na trhu minimum, zvlášť v tak dobré dostupnosti do města.
Na pozemku se aktuálně nachází stavba s číslem evidenčním, přičemž velkým benefitem je možnost její náhrady novou stavbou. Dle územně plánovací informace a připravené studie je možné v místě realizovat objekt o půdorysné ploše přibližně 117–120 m², včetně stavby až o dvou nadzemních podlažích, s výškovým limitem dle územního plánu až cca 9 metrů. Připravenou situaci/studii budoucího řešení rádi poskytneme vážným zájemcům.
Budoucí realizace není pevně svázána jedním konkrétním návrhem – nový vlastník si může projekt přizpůsobit vlastním představám a potřebám.
Technické informace:
Na pozemek je přivedena elektřina.
Na pozemku se nachází stávající studna, kterou lze využít v případě dostatečné kapacity vody; v rámci nového projektu lze zároveň řešit realizaci nového vrtu, což je v obdobných lokalitách běžný postup.
Odpadní hospodářství si nový vlastník bude řešit v rámci projektové dokumentace a stavebního povolení, a to formou ČOV nebo jímky (žumpy) dle konkrétního stavebního záměru.
Letkov nabízí výjimečné spojení života v přírodě a rychlé dostupnosti města. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotních služeb i pracovních příležitostí je dostupná během několika minut jízdy v Plzni.
Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, kde budete obklopeni přírodou a vytvoříte si domov podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (6515 Kč/m²)
- Pozemek
- 1366 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2602 m
MHD
126 m
školka
383 m
lékař
3749 m
pošta
2557 m
restaurace
265 m
škola
3080 m
obchod
2568 m
vlak
4019 m
Odhad reálné ceny
6.83 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 8.88 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
7.19 mil. · váha 82 %
Model z dat
5.97 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 266 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2471 m (Kyšice, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 3753 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |