Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 773 m²

Plzeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout ke koupi atraktivní rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 773 m², umístěný v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň – Radobyčice, v ulici Radobyčická cesta. Pozemek lze napojit na elektřinu, vodu je možné řešit formou studny, odpad jímkou či ČOV. K pozemku vede zpevněná obecní komunikace. Pozemek není zatížen žádným zástavním právem ani jinou právní vadou. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území s funkčním využitím „plochy rekreace“ a umožňuje výstavbu rekreačního objektu o maximální zastavěné ploše 80 m². Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti do centra Plzně. Jedná se o atraktivní možnost rekreačního či rodinného bydlení s venkovskou atmosférou, strategicky situovanou v blízkosti centra Plzně i dálnice D5. Zastávka autobusu se nachází přibližně 500 m od pozemku. Bližší informace v RK. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (5162 Kč/m²)
Pozemek
773 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1660 m MHD 255 m školka 615 m lékař 1765 m pošta 1716 m restaurace 730 m škola 1310 m obchod 1716 m vlak 1165 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 6.63 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.35 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 915 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (V Zahradách)
Nádraží
1160 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno