Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2169 m²

Plzeň, Litice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej pozemku v Plzni – Liticích v ulici Pod Třešňovkou. Jedná se o pozemek vedený jako zahrada o výměře 2.169 m2. Na pozemku je zděná, velmi dobře udržovaná zahradní chata o zastavěné ploše 31m2, do které je přivedena elektřina 230/400V. Na pozemku se dále nachází vlastní vrt o hloubce 42m. Pozemek zahrnut dle ÚP – Plocha rekreace. Vzhledem k umístění parcely s ohledem na okolí, kdy nehrozí v budoucnu rušivá výstavba, se jedná o výjimečnou nabídku. Pozemek lze rozdělit na dva krásné stavební pozemky – již vše v režii nového majitele. Přístup až k pozemku po zpevněné komunikaci. V blízkosti zastávka MHD. Doporučujeme vidět.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (4145 Kč/m²)
Pozemek
2169 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1480 m MHD 103 m školka 1466 m lékař 1654 m pošta 1639 m restaurace 378 m škola 1401 m obchod 1639 m vlak 2098 m

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 10.53 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 8.99 mil. · váha 90 %
Model z dat 8.30 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 145 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.30 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 14.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (U Přehrady)
Nádraží
1375 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno