prodej stavebního pozemku 889 m²
Holedeč · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 889 m², Holedeč Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 889 m² v klidné obci Stránky u Žatce – místě, kde může vzniknout váš nový domov plný pohody, prostoru a rodinných vzpomínek. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny, které touží po vlastním bydlení mimo ruch města, v prostředí přírody a soukromí. Díky původní zástavbě a historickým sklepním prostorám má místo jedinečný charakter a atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě. Na pozemku se nachází původní stavby po bývalém rodinném a hospodářském zázemí, což nabízí možnost rekonstrukce, přestavby nebo realizace zcela nového domu podle vašich představ. Ať už sníte o moderním rodinném domě se zahradou pro děti, útulné chalupě nebo venkovském bydlení s dostatkem prostoru, právě zde můžete svůj sen proměnit ve skutečnost. Velkým benefitem jsou historické sklepní prostory, které mohou sloužit například jako stylová vinotéka, domácí wellness, sklad nebo originální místo pro posezení s rodinou a přáteli. Pozemek nabízí: - dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu, - klidné prostředí s minimálním provozem, - soukromí a blízkost přírody, - možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, - dobrou dostupnost do města Žatec s kompletní občanskou vybaveností. Na pozemek je možné připojit vodu a elektřinu, kanalizace je obecní. Plyn v obci není k dispozici. Pokud hledáte místo, kde vaše děti vyrostou v bezpečném a klidném prostředí a kde si vytvoříte skutečný domov, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Rád vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou. Možná právě tady začíná nová kapitola vašeho života. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1237 Kč/m²)
- Pozemek
- 889 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09717
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
1.83 mil. – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.01 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 262 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 09:25
Nabídka stavebního pozemku o velikosti 889 m² s původními stavbami a historickými sklepy v obci Holedeč. Pozor na nutnost demolice či rozsáhlé rekonstrukce původních staveb před stavbou nového domu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možné připojit vodu
- odpady
- obecní kanalizace
- nutne investice
- rekonstrukce, přestavba nebo realizace zcela nového domu
Dostupnost
- Zastávka
- 1425 m (Holedeč, Holedeček)
- Nádraží
- 693 m (Veletice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Liberec
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |