Nemovitosti

Prodej zahrady 790 m²

Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 48 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je zahrada s chatou o výměře 790 m². Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě. V chatě je zavedena elektřina a je připojena na městský vodovod, odpad je řešen do jímky. Na pozemku se nachází skleník a dřevník. K chatě byla přistavěna ložnice, která se v tuto chvíli nachází na cizím pozemku, který je již řadu let takto využíván. Jedná se o velmi žádanou lokalitu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2532 Kč/m²)
Pozemek
790 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1128 m MHD 535 m školka 1078 m lékař 2188 m pošta 1148 m restaurace 1167 m škola 1308 m obchod 1144 m vlak 2009 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.54 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 495 298 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 219 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 495 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
537 m (K Bukové)
Nádraží
2021 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno