prodej stavebního pozemku 1 348 m²

Přestanov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely 2 393 m² Přestanov u Chlumce poslední volné pozemky Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře 1348 m² v obci Přestanov u Chlumce. Jedná se o exkluzivní nabídku posledních pozemků z úspěšného developerského projektu, které byly záměrně ponechány jako finální etapa prodeje. Lokalita je již kompletně zastavěna moderními rodinnými domy a nabízí plně stabilizované a klidné prostředí. V nabídce je posledních 5 parcel, přičemž tento konkrétní pozemek patří mezi největší v celé lokalitě a poskytuje nadstandardní prostor pro komfortní bydlení i maximální soukromí. Hlavní výhody pozemku: výměra 1348 m² přímý příjezd po asfaltové komunikaci inženýrské sítě na pozemku / u hranice: kanalizace, voda klidná a plně dokončená rezidenční lokalita okolní zástavba tvořena novými rodinnými domy Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do Ústí nad Labem i Teplic. Díky dokončené výstavbě v okolí se vyhnete budoucím stavebním pracím a můžete ihned začít realizovat své vysněné bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Taková příležitost – poslední, strategicky uvolněné parcely v již dokončeném projektu – se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3338 Kč/m²)
Pozemek: 1348 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SKYNER s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01272

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Přestanov)
Nádraží: 1696 m
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno