Prodej stavebního pozemku 1524 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek v obci Dýšina. Jedná se o krásný  pozemek obdélníkového tvaru o rozloze 1524m2 dle K.Ú.
Kolem pozemku je vedena elektrická energie - sloupek na pozemku není . Plyn je v obci rozveden - lze se napojit. Kanalizace -  není též lze se napojit z obecního řádu. 
Zastavitelnost pozemku je 40%. Pozemek je široký 13,5m.
V obci Dýšina je občanská vybavenost : Obecní úřad, Pošta, ZŠ,MŠ,ZS, Obchody, restaurace, sportovní vyžití ( golf resort, fotbalový areál, skatepark, dětská víceúčelová hřiště, inline dráha, pumptrack a přírodní koupaliště).  
Veškerá občanská vybavenost je cca 8 km v obci Plzeň. 
Zajištěno je autobusové a vlakové spojení včetně noční linky.   
D5 je od obce vzdálena 4km.
Pozemek je oplocen.
Velmi klidná lokalita a velmi vyhledávaná obec.
S veškerým právním a finančním servisem rádi pomůžeme. 
Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 4.57 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1524 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5279 m MHD 41 m školka 579 m lékař 314 m pošta 67 m restaurace 41 m škola 579 m obchod 5228 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.57 mil. · váha 85 %

Model z dat 8.59 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 14.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.57 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1321 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží: 853 m (Dýšina)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno