prodej zahrady 449 m²

Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bečov u Mostu, Zahrada se zděným domkem, pozemek 449 m² V obci Bečov u Mostu se nachází příjemná zahrada, která je k prodeji. Tato zahrada je ideálním místem pro milovníky zahrádkářství, kteří hledají klidné a příjemné místo pro odpočinek a relaxaci. Zahrada se nachází na pozemku o rozloze 449 m², který je oplocen a nabízí dostatek soukromí. K pozemku vede obecní cesta, která umožňuje snadný přístup. Tato menší zahrádkářská kolonie se nachází v rovinaté krajině, což je ideální pro pěstování rostlin. Součástí zahrady je cihlový domek, který nabízí veškerý komfort pro pobyt. Voda je zajištěna z obecního zdroje a je rozvedena do domku., kanalizace není ( jímka s čerpadlem a trativodem). V domku je kuchyně s kamny na tuhá paliva a v patře místnost na spaní, WC suché. Je zde možnost vybudovat koupelnu a toaletu. Elektroinstalace je v mědi a zahrada je částečně podsklepená. Před deseti lety byla přistavěna pergola a veranda, které jsou ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Vedle domku se nachází dílna, kůlna na nářadí, skleník a šupny na dřevo. Díky přítomnosti udírny je možné zahrádkářům připravovat vlastní uzeniny. Zahrada nabízí ovocné stromy a 2 vlašské ořechy. V zahradě najdete také záhony, na kterých můžete pěstovat své vlastní zeleniny. Okolí je velmi klidné a sousedé jsou výborní. Zahrada je tedy ideálním místem pro odpočinek, pěstování plodin a posezení s rodinou. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (3541 Kč/m²)
Pozemek: 449 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 795 708 – 1.60 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 986 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.09 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 281 505 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 418 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 655 943 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 281 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Bečov)
Nádraží: 948 m (Bečov u Mostu)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno