Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 897 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi zahradu (stavební pozemek) o celkové výměře 897 m2, s chatkou a zděnou garáží, která se nachází v městské části Plzeň - Skvrňany, kousek od vlakové zastávky. Na pozemek je zavedena elektřina 380 V a voda ze studny. Dle regulativu je zde možno umisťovat stavby a zařízení pro individuální rekreaci a zřízení dopravní a technické infrastruktury, kde maximální velikost zastavěné plochy je 80 m2 s jedním podzemním podlažím a jedním nadzemní s využitím podkroví. Lokalita je spíše využívána k trvalému bydlení s novou zástavbou. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (5117 Kč/m²)
Pozemek
897 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eden-reality-michal-musek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 300 m školka 365 m lékař 754 m pošta 500 m restaurace 573 m škola 420 m obchod 2349 m vlak 264 m

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.01 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 403 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží
189 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno