Prodej stavebního pozemku 1079 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1079 m² v okrajové části Plzně - Starý Plzenec. Tento pozemek leží na úchvatném místě v těsné blízkosti lesa, je poměrně rovinatý a nabízí dostatek soukromí. Skvělá poloha, klidná lokalita a zároveň na dosah města.
Zastavěnost tohoto pozemku je 30%, výška stavby 12 m, dvě nadzemní podlaží a podkroví. Zástavba charakteru domů či dvojdomů se vzájemnými odstupy bočních fasád.
Inženýrské sítě - elektřina i voda přivedena v cestě, kanalizace v přilehlé komunikaci, možno řešit i ČOV.
Pozemek je ideální jak pro soukromé bydlení v krásné lokalitě, tak pro developerský projekt.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, autobusová zastávka, vlakové nádraží a OC Olympia Plzeň v perfektní blízkosti. Ve Starém Plzenci je také škola, školka, restaurace a nádherná místa k procházkám i k vyjížďkám na kole.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.47 mil. Kč (5999 Kč/m²)
Pozemek: 1079 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1337 m MHD 480 m školka 1127 m lékař 1282 m pošta 1369 m restaurace 575 m škola 1127 m obchod 4126 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 5.27 mil. – 6.75 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 176 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.47 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 477 m (Starý Plzenec, Vilová čtvrť)
Nádraží: 1070 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno