Nemovitosti

Prodej zahrady 1071 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 1071 m² v Plzni, ideální pro mladé rodiny, které hledají klidné místo pro svůj domov. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě nad Vejprnickou cestou, orientován jihovýchodním směrem. Má vlastní studnu s pitnou vodou, je připojen na elektrický proud i vodovodní řad. Plynové vedení je na hranici pozemku. V současnosti se na pozemku nachází rekreační chata o užitné ploše 39 m², vzrostlé ovocné stromy a keře, to může být skvělý základ pro vaše budoucí plány. Velký, svažitý pozemek o šířce přibližně 14x80m nabízí možnosti pro další výstavbu. Podle územního plánu máte možnost postavit budovu o rozloze až 60 m², s možností podsklepení, jedním patrem a podkrovím. Zcela jistě oceníte také možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, ideální pro přípravu budoucích investic nebo rozšíření rodiny. Na pozemku najdete také pergolu a kolnu na nářadí, které rozšiřují jeho funkčnost a umožňují skvělou relaxaci. Velkou výhodou je také blízkost veškeré občanské vybavenosti, která zahrnuje obchody, školy a další služby, díky čemuž se budete cítit komfortně v každodenním životě. Doprava je zajištěna autobusy, vlakem, MHD a snadným napojením na silnice a dálnici, což činí tuto lokalitu skvěle dostupnou. Pokud hledáte místo pro realizaci svých snů o novém domově s velkým pozemkem v těsné blízkosti Plzně, neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
7.33 mil. Kč (6847 Kč/m²)
Pozemek
1071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1013 m MHD 367 m školka 706 m lékař 737 m pošta 1013 m restaurace 854 m škola 693 m obchod 1153 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 5.20 mil. · váha 83 %
Model z dat 842 305 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 671 474 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 852 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 842 305 Kč (rozpětí 471 198 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 671 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Plzeň, U Viaduktu)
Nádraží
1197 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno