Nemovitosti

prodej pole 3 777 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 100 737 m², Podíl 4 % o výměře 3 778 m² PRODEJ SPOLUVLASTNICKÉHO PODÍLU 3,75 % NA POZEMCÍCH – KÚ KNÍŽECÍ, OKRES DĚČÍN Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 3,75 % na souboru pozemků v katastrálním území Knížecí (okres Děčín). Součástí prodeje jsou: zemědělské pozemky, lesní pozemky, a menší podíly na pozemcích v území BV – bydlení venkovského typu. Celková výměra odpovídající podílu činí přibližně: 3 776 m² zemědělské půdy 118 m² lesních pozemků 27 m² pozemků BV (bydlení / zahrady) Pozemky jsou vedeny na LV 607, 608 a 616 v KÚ Knížecí. Hlavní výhody: část zemědělských pozemků je obhospodařována zajímavá dlouhodobá investice do půdy některé parcely v územním plánu BV – venkovské bydlení vhodné pro investory i vlastníky okolních pozemků jednoduchý převod podílu Seznam hlavních parcel: parc. č. 214 217 258/4 280/3 a další Parc. č. - 288/1 Souřadnice 50.97572, 14.414536 Parc. č. - 291 Souřadnice 50.975575, 14.415181 Parc. č. - 457 Souřadnice 50.975745, 14.41471 Kompletní seznam parcel a LV zašlu vážným zájemcům. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 256/5 - výměra 2 195 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 494 m² - parc. č. 256/7 - výměra 169 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 190 m² - parc. č. 265/3 - výměra 117 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 25 m² - parc. č. 418/4 - výměra 251 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 34 m²- parc. č. 214 - výměra 10 813 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 8 725 m² - parc. č. 216/4 - výměra 731 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 686 m² - parc. č. 217 - výměra 31 351 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 30 402 m² - parc. č. 258/4 - výměra 14 569 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 11 672 m², hospodařící Farma Poustevna, s. r. o. hospodaří na 45 m² - parc. č. 264/3 - výměra 1 676 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 184 m² - parc. č. 269/1 - výměra 2 826 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 464 m², hospodařící Farma Poustevna, s. r. o. hospodaří na 0 m² - parc. č. 280/3 - výměra 31 569 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 30 605 m² - parc. č. 281 - výměra 751 m² - hospodařící Anna Prejzková hospodaří na 1 379 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
98 510 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
3777 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22314

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 98 510 Kč -99.0 %
24.08.2026 9.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

253 896 Kč
rozpětí 184 735 – 489 258 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 238 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 189 810 · váha 40 %
Model z dat 285 528 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 321 045 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 189 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 528 Kč (rozpětí 159 729 Kč – 491 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 321 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 98 510 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2577 m (Mikulášovice, horní)
Nádraží
2634 m (Mikulášovice horní nádraží)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 9.85 mil. → 98 510
24.08.2026 přidáno