Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2115 m²

Plzeň, Plzeň 8-Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k prodeji pozemek vhodný k výstavbě. Jedná se i pozemek parc.č. 1530/1 a k němu náležící stavbu na pozemku parc.č. 1530/2, obojí o celkové výměře 2.115 m2. Pozemek je svažitý, obdélníkového tvaru s jihozápadní orientací. Dle územně plánovací informace je hlavním využitím pozemku stavba pro rodinnou rekreaci, přípustné využití stavba rodinného domu. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina. Příjezd po zpevněné cestě. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (2359 Kč/m²)
Pozemek
2115 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vzdálenosti

bankomat 837 m MHD 112 m školka 674 m lékař 852 m pošta 1113 m restaurace 450 m škola 800 m obchod 997 m vlak 3825 m

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč
rozpětí 5.82 mil. – 9.43 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 7.47 mil. · váha 89 %
Model z dat 7.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 533 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
573 m (Losiná, okružní křižovatka)
Nádraží
2886 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
122 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno