prodej stavebního pozemku 2 230 m²

Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2.330 m², Trmice okr. Ústí nad Labem Poslední parcela z osmi která ještě není prodána, parc. č. 1408/12. Nabízíme prodej stavebního pozemku o velikosti 2.330 m², Trmice - okr. Ústí nad Labem (parc. č. 1408/12). Inženýrské sítě na okraji pozemku ( voda, el., plyn). Pozemek je rovinatý, určený k individuální výstavbě rodinných domů, kde jsou podmínky prostorového uspořádání stanoveny dle územního plánu. Pozemek je v obytné lokalitě Trmice, která přímo sousedí s městskými částmi Ústí nad Labem. Přes část pozemku vede vysoké napětí. V obci najdete, jak MŠ, ZŠ, SŠ a veškeré občanské vybavení. V případě zájmu, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (673 Kč/m²)
Pozemek: 2230 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02621-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 1.92 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.50 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 842 003 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 737 m (Trmice)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno