Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1372 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Větší pozemek pro bydlení nedaleko Plzně? Takto velkých pozemků již v Plzni a jejím blízkem okolí moc nenajdete, spíše je to vyjímka. Pozemek leží jen několik minut jízdy od západočeské metropole a dálnice D5 Praha - Plzeň - Rozvadov, či OC Olympia. Najdete zde dostatek klidu, soukromí i prostoru pro veškeré vaše realizace - pěkné bydlení, zahradničení, rodinnou zábavu, parkování......atd. Kopta reality nabízí stavební parcelu o velikosti 1. 372 m2 v obci Šťáhlavy, jihozápadně od Plzně a to pouhých 9 km od okraje Plzně. Pozemek se nachází na konci obce směrem na Rokycany, nedaleko lesa. Příjezd přímo na pozemek je z hlavní silnice zpevněnou cestou. Předmětný pozemek je jen mírně svažitý a oplocený. Pozemek navazuje na velké zahrady se vzrostlými stromy, což zajišťuje dostatek soukromí. Na část příjezdové cesty je užito břemeno chůze a jízdy Inženýrské sítě: Kopaná studna se nachází přímo na pozemku, kanalizace je vedena před levým rohem pozemku a zároveň hned po levé hranici pozemku s možností napojení, elekřina není ve sloupku, ale lze přivést (CEZ Distribuce). Obec Šťáhlavy, se zhruba třemi tisíci obyvateli, leží na řece Úslavě a to jihovýchodně od Plzně. Disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně MŠ a ZŠ, sportovního areálu, lékařů, obchodů a restaurací a co se týče dopravní obslužnosti, je velmi dobře propojená s Plzní v podobě častých vlakových i autobusových spojení. Velmi oblíbená lokalita k bydlení. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Jan Kopta, DiS. realitní makléř, jednatel Kopta reality s.r.o., Plzeň

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (3273 Kč/m²)
Pozemek
1372 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kopta-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 44 m školka 9 m lékař 134 m pošta 134 m restaurace 9 m škola 234 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.91 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.10 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 579 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
763 m (Šťáhlavy)
Nádraží
1450 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno