prodej stavebního pozemku 1 296 m²

Chudoslavice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s projektem a vrtem, 1 296 m² - Chudoslavice - Myštice Exkluzivně nabízíme prodej krásného stavebního pozemku v malebné lokalitě Chudoslavice - Myštice, jen cca 10 minut od Litoměřic. Pozemek o celkové rozloze 1.296 m² nabízí, při využití již existujícího projektu pro výstavbu domu. K dispozici je nový příjezd z komunikace, přípojka elektrické energie a místní zdroj vody - vrt . Dejte prostor vaší fantazii a užijte si život v úžasném, klidném prostředí venkova v obklopení přírody, kde můžete z vlastních oken pozorovat daňky a srnky, kteří se pasou na okolních loukách pod Myštickým vrchem a Liščínem. Přitom budete díky výhodné poloze jen pár minut jízdy autem od Litoměřic, což zajišťuje dostupnost všech městských služeb a zábavy. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením nejvhodnějšího hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek: 1296 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: BONUS REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00223

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.09 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 381 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 564 m (Myštice, rozc.)
Nádraží: 3108 m (Ploskovice)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno