prodej stavebního pozemku 1 038 m²

Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej kompletně zasíťovaného stavebního pozemku u golfového resortu Dovoluji si vám nabídnout k prodeji kompletně zasíťovaný stavební pozemek o rozloze 1038 m² nacházející se v klidné obci Bitozeves. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu, zahrady, terasy i místa pro odpočinek. Díky inženýrským sítím, které budou kompletně připraveny k 31. 7. 2026 vám odpadá zdlouhavé vyřizování a můžete se soustředit na to nejdůležitější — svůj budoucí domov. Dokončení asfaltové příjezdové komunikace je naplánováno ke konci roku 2026. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí ztratit dobrou dostupnost do města. Do Žatce se dostanete během několika minut, pohodlně dostupné jsou také Louny, Most nebo Chomutov. Velkou výhodou je také výborné napojení směrem na Prahu — na letiště Václava Havla se autem dostanete už za 40 minut. Přesto si lokalita zachovává příjemný klid bez rušivého hluku z dálnice. A jako bonus budete mít v docházkové vzdálenosti golfový resort. V případě dotazů o bližší informace nebo zájmu o prohlídku mě kdykoliv kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2693 Kč/m²)
Pozemek: 1038 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-061-NP03238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

2 693 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.22 mil. – 3.16 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 807 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1729 m (Seletice)
Nádraží: 2803 m (Lišany u Žatce)
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 271 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 276 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 309 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno