Nemovitosti

Prodej zahrady 933 m²

Plzeň, Lhota · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po místě, kde si odpočinete od městského shonu, ale skvěle se fyzicky unavíte při zvelebování ? Právě pro vás je tudíž určena tato zahrada s rekreační chatou, se zastavěnou plochou 88 m², situovaná v rekreační lokalitě Lhota u Plzně, kterou nabízím ke koupi. Pozemek o výměře 933 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, vaše zahradnické projekty i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Díky zpevněné příjezdové cestě je přístup k nemovitosti pohodlný po celý rok a parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Dispozici chaty tvoří vstupní veranda, kuchyně, dva samostatné pokoje a prostorná koupelna. Kompletně vyklizená rekreační chata je připravena k potřebným úpravám a následně k vysněnému užívání. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Voda je čerpána z vlastního vrtu - studny, přičemž ohřev vody zajišťuje bojler. Odpad je sveden do jímky. A v neposlední řadě je třeba zmínit i připojení elektrické energie. Velkou předností této nemovitosti je lokalita, která spojuje klid přírody s výbornou dostupností do Plzně. Nabízená nemovitost je tak ideálním místem pro seberealizaci, víkendový odpočinek i trávení delšího volného času. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (4287 Kč/m²)
Pozemek
933 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
valerie-dvorakova-lacinova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka plyn: Individuální voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2062 m MHD 441 m školka 628 m lékař 693 m pošta 1867 m restaurace 1638 m škola 1932 m obchod 3928 m vlak 1308 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 73 %
Model z dat 413 331 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 584 954 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 287 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 331 Kč (rozpětí 231 224 Kč – 711 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 584 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Pod Dubovkou)
Nádraží
1389 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno