Nemovitosti

prodej zahrady 285 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, zahrada s chatou, OV, Miřetice u Klášterce nad Ohří, Klášterec nad Ohří, okr. Chomutov Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady s chatou 2+kk, Miřetice u Klášterce nad Ohří, okr. Chomutov. Kamenná, patrová chata s terasou 17 m² bez čísla evidenčního je v osobním vlastnictví. Nachází se na oploceném pozemku 285 m² a její součástí je kůlna na nářadí, splachovací WC se sprchou, udírna, venkovní posezení, skleník se zavlažovacím kanálkem a parkovací míso s posuvnou bránou pro elektro automobil nebo vozík, motocykly a kola. Cena je včetně veškerého zařízení. Na pozemku je přípojka na sezónní pitnou vodu, v chatě s obytnou plochou 34 m² je zavedena elektřina 230 V s vlastními hodinami, WC je svedeno do septiku. Velkou výhodou jsou solární panely jak na nízké náklady spotřeby elektřiny i ohřev vody. V podsklepené, zateplené chatě s novou fasádou je obývací pokoj, kuchyňský kout s umyvadlem, mikrovlnou troubou a kamny na tuhá paliva, v patře je ložnice a bojler na ohřev vody. Komín je vyvložkovaný po revizi. Chata je zabezpečena mřížemi. Na zahradě roste Meruňka, Třešeň, Víno, Jabloň, Angrešt, Fík, Rybíz, Ostružiny, Maliny a Josta. Zahrada se nachází v blízkosti sídliště Klášterce nad Ohří s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
1.81 mil. Kč (6351 Kč/m²)
Pozemek
285 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4780

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.81 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 18100.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 178 684 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 351 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 641 547 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 178 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
869 m (Petlérská)
Nádraží
2160 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno