prodej louky 946 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Skupince u Postoloprt, trvalý travní porost Nabízíme ke koupi pozemek o výměře 946 m², vedený jako trvalý travní porost, který se nachází v klidné části obce Skupice u Postoloprt v okrese Louny. Pozemek je vhodný především jako louka, pastvina nebo pro jiné zemědělské využití. Skupice jsou menší a klidnou místní částí města Postoloprty, ležící v malebné zemědělské krajině nedaleko řeky Ohře. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. V blízkosti pozemku se nachází dětské hřiště a okolí je ideální pro procházky, cyklovýlety i odpočinek v přírodě. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost: • Louny – přibližně 8 km (cca 10 minut jízdy) • Žatec – cca 15 minut jízdy • rychlé napojení na silnici I/7 ve směru Praha – Chomutov Skupice mají bohatou historii a v současnosti zde žije přibližně 150 obyvatel. Oblast je oblíbená zejména díky svému klidnému venkovskému charakteru, přírodnímu okolí a příjemné atmosféře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 570 000 Kč (603 Kč/m²)
Pozemek: 946 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09747

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	570 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	570.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

828 609 Kč

rozpětí 527 734 – 1.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 778 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 570 003 · váha 40 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 593 104 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 570 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 669 997 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 593 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 608 m (Postoloprty, Skupice)
Nádraží: 2216 m (Postoloprty)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 570.00 mil. → 570 000
24.08.2026	přidáno