prodej stavebního pozemku 1 497 m²

Domoušice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se základovou deskou v Domoušicích Exkluzivně vám nabízíme zasíťovaný pozemek se základovou deskou v klidné části obce Domoušice. Pozemek o celkové výměře 1497 m² je v části zahrady svahovitý, v prostoru před domem rovinatý. Velkou výhodou je vydané a platné stavební povolení, stavba byla zahájena a je dokončena základová deska. Máte tedy ideální příležitost pro rychlé zahájení další fáze výstavby bez zdlouhavého vyřizování formalit. Přístup na pozemek je zajištěn z příjezdové komunikace souběžné s jihovýchodní hranicí. Pozemek je již zasíťován, voda, elektřina a příprava na odpadní žumpu. Zastavěná plocha plánovaného domu činí 169,82 m², celková zastavěná plocha včetně zpevněné pochozí plochy je 206,32 m². Součástí prodeje je také kompletní projektová dokumentace k rodinnému domu typu "Bungalov 1877", která je k dispozici při osobním jednání, či na prohlídce. V obci Domoušice máte vše, co potřebujete: mateřskou školu, základní školu, poštu, autobusové a vlakové spojení, tenisové kurty, sportoviště a také kino. Kompletní informace jsou k dispozici při osobním jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1402 Kč/m²)
Pozemek: 1497 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

2.12 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 498 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Domoušice)
Nádraží: 750 m (Domoušice)
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno