Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 586 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové výměře 586 m2 se nachází v Plzni ve Skvrňanech v Petrklíčové ulici. Na udržovaném rovinatém zatravněném pozemku s ovocnými stromy se nachází zděná garáž s užitnou podlahovou plochou cca 23 m2 a obytná stavební buňka se samonosnou ocelovou konstrukcí o podlahové ploše cca 12 m2. Buňku vytápí kamna na tuhá paliva. Na pozemku je kopaná skružovaná studna ( hloubka cca 14 m) s dostatkem vody. Na hranici pozemku je ve sloupku nově zavedena elektřina s hlavním jističem 20 A. Pozemek se nachází v lokalitě určené územním plánem k výstavbě objektů k rekreačnímu využití a to s jedním podzemním podlažím, nadzemním podlažím a podkrovím, s celkovou zastavěnou plochou do 80 m2. Okolní stavby jsou již nyní využívány k trvalému bydlení. Pozn.: Pro budoucího majitele a stavitele je zděná garáž ideálním prostorem pro uskladnění stavebního materiálu a stavební buňka poskytuje zázemí pro stravování, odpočinek a nocleh. V zadní části pozemku je dřevěná kůlna se suchým WC. V okolí pozemku je veškerá občanská vybavenost včetně dopravní obslužnosti MHD a vlakového spojení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (6229 Kč/m²)
Pozemek
586 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 29 m školka 172 m lékař 62 m pošta 249 m restaurace 386 m škola 165 m obchod 1602 m vlak 541 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.60 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 139 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží
149 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno