prodej stavebního pozemku 1 329 m²

Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, obec Valtířov, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek v katastrálním území Valtířov nad Labem, v obci Velké Březno, pouhých 5 km od Ústí nad Labem. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici na okraji obce a nabízí krásný výhled na řeku Labe i příjemné okolí s již dokončenou zástavbou rodinných domů. Jedná se o poslední volný pozemek v této lokalitě, ideální pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ nového majitele. Inženýrské sítě: * připravená přípojka plynu u pozemku, * možnost napojení na elektřinu, * možnost připojení na vodovodní řad. Lokalita nabízí klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do Ústí nad Labem autem i veřejnou dopravou. V obci se nachází vlaková i autobusová zastávka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 1329 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Reality - Lišková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35883.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

rozpětí 3.06 mil. – 3.94 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.54 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 661 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Valtířov, žel.st.)
Nádraží: 289 m (Valtířov)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno