Nemovitosti

prodej domu 188 m² s pozemkem 1 511 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům Žežice č.p. 180 Rodinný dům se nachází v centrální zastavěné části města Žežice č.p. 180 v obytné zástavbě. Zastávka autobusu „Příbram, Žežice“ se nachází cca 500 m od domu. Jedná se o samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený RD s obytným podkrovím. Konstrukce je zděná (POROTHERM) s tepelnou izolací a její stavebně – technický stav je odpovídající velmi dobré údržbě. Dům byl postaven v r. 2007. Střecha domu je valbová s krytinou z betonových tašek (KM Beta). Součástí střechy je komín, střešní okna a bleskosvod. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce z titanzinku. Fasáda domu je zateplená. Okna domu jsou plastová s izolačními dvojskly nebo jsou střešní. Okna jsou opatřena žaluziemi. Vchodové dveře do domu jsou plastové bezpečnostní. K domu patří oplocená zahrada, na které se nacházejí porosty, zahradní jezírko, základ pro bazén a základy na garáž. Oplocení je dřevěné se zděnou podezdívkou a zděnými sloupky a drátěné s ocelovými sloupky a zděnou podezdívkou. Přístup po místní nezpevněné komunikaci. V 1. NP se nachází vstup (6,18 m²), zádveří (4,72 m²), WC (2,47 m²), spíž (1,00 m²), kuchyňský kout (8,00 m²), jídelna (10,98 m²), krytá terasa (15,23 m²), obývací pokoj (38,72 m²), garáž (16,10 m²) a hobby místnost (4,84 m²). V podkroví se nachází dětský pokoj (25,53 m²), šatna (4,72 m²), ložnice (29,58 m²), schodišťová hala (7,56 m²), koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC (9,07 m²), šatna (8,12 m²), dětský pokoj (19,05 m²) a šatna (8,12 m²). Celková užitná plocha RD je 188,66 m² (bez kryté terasy a garáže). Vnitřní dveře jsou obložkové s foliovanými křídly. Stropy jsou rovné. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Na podlahách v místnostech je keramická dlažba, korková podlaha nebo dřevěná podlaha. Obklady jsou keramické. Z IS je dům napojen na přípojku elektřiny a kanalizace. Na pozemku k dispozici studna (vrt cca 37 m) a septik (nádrž na vodu 10 m3). Vytápění podlahovým topením kombinovaně s ústředním topením a elektrickým kotlem. V obývacím pokoji je krbová vložka s horkovzdušnými průduchy. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový bojler. Soubor pozemků je rovinatý, travnatý, udržovaný a oplocený. Přístup přes parc. č. 366/2 a parc. č. 231/3, které jsou ve vlastnictví města Příbram a dále přes parc. č. 366/8 a parc. č. 368/19, které jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků nemovitých věcí v ulici a slouží jako příjezdová cesta. Součástí jsou IS, studna, septik, zahradní jezírko, zpevněné plochy a porosty. Příslušenství tvoří základ pro bazén, základy na garáž a oplocení. Město Příbram se nachází ve Středočeském kraji, cca 60 km JZ od města Praha. Jedná se o město s rozvinutou infrastrukturou a s širokou nabídkou obč. vybavení. Ze vzdělávacích zařízení se ve městě nachází mateřské, základní a střední školy vč. gymnázia. Zdravotní péči ve městě zajišťuje městská nemocnice, poliklinika a lékárny. Nákup zboží je dostupný v supermarketech. Ve městě se dále nachází pošta, divadlo, kino a knihovna. Dopravní obslužnost města zajišťují autobusy a vlaky. Prodej z insolvenčního řízení.

Parametry

Cena
12.24 mil. Kč (65106 Kč/m²)
Užitná plocha
188 m²
Pozemek
1511 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Dražební společnost MORAVA s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka, veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1391 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické Voda: veřejný, vlastní zdroj Výstavba: 2007 Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1907

Odhad reálné ceny

11.24 mil. Kč
rozpětí 9.96 mil. – 13.29 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 13.22 mil. · váha 63 %
Model z dat 11.08 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 6.00 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 9.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 298 Kč/m² → 13.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.08 mil. Kč (rozpětí 8.01 mil. Kč – 15.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 6.33 mil. Kč (677 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.80 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 611 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 12.24 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Příbram, Žežice)
Nádraží
2281 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno