Nemovitosti

Prodej lesa 48170 m²

Mokrouše, Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor čtyř lesních pozemků o celkové výměře 48170 m² v katastrálním území Mokrouše. Les je v dobrém stavu, byl osázen v letech 2004 až 2010 převážně smrk, dub, buk, borovice a jedle. Doporučujeme jako dlouhodobou investici. V případě zájmu o více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.51 mil. Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
48170 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4376 m MHD 11 m školka 744 m lékař 869 m pošta 1179 m restaurace 3707 m škola 921 m obchod 6055 m vlak 3918 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 2.57 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.07 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2993 m (Raková, dol.)
Nádraží
4086 m (Klabava)
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno