Nemovitosti

Prodej pole 5416 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy – Radčice u Plzně | 5 416 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře 5 416 m², nacházející se v katastrálním území Radčice u Plzně. Pozemek je veden jako orná půda a je součástí zemědělského půdního fondu (ZPF). Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti řeky Mže, s dobrým přístupem a výbornou dostupností z Plzně. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobou investici do půdy. Základní informace: Druh pozemku: orná půda Výměra: 5 416 m² Katastrální území: Radčice u Plzně Součást zemědělského půdního fondu (ZPF) Klidná lokalita v blízkosti řeky Mže V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (222 Kč/m²)
Pozemek
5416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 70 %
Model z dat 1.24 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 460 360 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 692 992 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 460 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
868 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno