prodej zahrady 428 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Brné 428 m², pozemek pro výstavbu Nabízím k prodeji stavební pozemek v Brné o celkové výměře 428 m². Jedná se o parcely č. 185/4 - 8 m², 197/3 - 342 m² a 198/2 - 78 m². Pozemek je stavební. Velmi klidné pěkné místo, vhodné pro výstavbu zahradního domku nebo chatky. Přípojka elektřiny a vody na hranici pozemku. Vyjádření Magistrátu města: Jedná se o záměr výstavby rekreačního objektu 5 x 5 m na p. č. 185/4, 197/3 a 198/2 ( využití staveb pro rodinnou rekreaci). Stavby pro rodinnou rekreaci ( chaty, rekreační domky, chalupy, zahradní domky a další stavby a zařízení související s rodinnou rekreací) - plochy zahrádek, TTP a ostatní plochy sloužící pro rod. rekreaci vč. pěstování zeleniny, ovoce, okrasných rostlin -nezbytná dopravní a technická infrastruktura - plochy lesa -přístřešky pro automobily a drobnou zahradní techniku - výměra zastavěné plochy rekreačních objektů nepřesáhne 8% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však max. 60 m². - výška objektů nepřekročí 1 NP a podkroví 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3014 Kč/m²)
Pozemek: 428 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 1.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 87 %

Model z dat 623 820 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 268 339 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 014 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 820 Kč (rozpětí 348 975 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 268 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Brná)
Nádraží: 3707 m (Dolní Zálezly)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno